事件:
现在有口风似乎很一致,无论专家还是学者或者老百姓,大多都认为房价已经达到了购买力的临界点,房价面临调整是势在必行,住房关乎于民生,因此不少学者专家建议政府加大廉租房,经济房的建造,保障低收入群体的住房。国家24号文确认了07年的住房保障年属性,其中强调了要着力解决的是“低收入家庭”的住房困难,并下令各地政府要严格执行廉租房和经济房的建设。那么低收入家庭的住房得到了保障,市场上日益有传出一种声音,就中等收入人群住房问题谁来保障。不少人表达了夹心层的痛苦,勤劳工作买不起商品房而保障房没资格买,光交税不享受住房福利,相反收入低的人可以享受国家福利--夹心层不被划归保障范畴,这是不公平的!也有一种观点认为,在现在的政府财力等实际情况下,现在政府首要解决的是低收入家庭的住房保障,中等收入家庭有劳动能力,有稳定收入,住房应靠自己的劳动来改善,因适应市场化的商品房,很多夹心层不是买不起房,是眼光太高,要求太多,因此不应该把夹心层划归保障范畴。
关于这个问题其实也是困扰着小编们的,很多小编都到了适婚年龄,也在为房子发愁,切身利益问题自然引发了各小编发自内心的感概:
风言风语:
新闻频道编辑上海小沈:社会确实是存在食物链的,大吃小,强吃弱,周而复始,但是要维持生态平衡,有二条至关重要,一、大的,强的不能太过贪婪,二、小的,弱的要有看的见的进化机会。其实这也就是所谓的“和谐”社会了。作为安身立命的房子成了弱小们无法迈过的一道坎,弱小们的心理底线从五十万到八十万再到现在的一百万,但仍然无法赶上以F1速度绝尘而去的房价,然后强大者以及他们的代言人就适时的出现了,他们笑眯眯地告诉弱小们,生活本就是那样的,你们就应该住在七宝和松江,如果再不赶快,连奉贤,金山都住不上;花三十年的收入买套房是正确的,因为他就值那个价……
中国人讲一个“和”字,家和万事兴,国和百业旺,大城市的这个“和”,不应该只是既得利益者的“和”,也不应该只是土著居民的“和”,希望有关部门采取切实措施来关心年青人,关心外来人才的住房问题,切实地让住房市场回归到他的本原上来。
策划部编辑D.S:探讨这个问题前,必须先明确住房保障范围包括哪些?但必须先明确的一条就是要确保中等收入家庭也能在他的收入范围之内得到住房,廉租房和经济适用房可以没中等收入阶层的位置,但政府必须采取措施,例如提供资金补偿等相关措施,使得中等阶层也能住上房子,而不能说不管这个阶层,只要采取了一点相应措施,就不能说没把中等收入阶层纳入到住房保障体系中来。
新房频道编辑K: 房地产的物业不只是卖给高收入群体,中等收入的才是市场的主力军,就算国家有足够的财力解决中等收入保障问题,但,请问市场还有谁来支撑?房地产这个行业还有什么资本做为支柱产业领导相关100多个行业发展?这是不只是政治民生问题,更是经济市场发展问题……中等收入人群和低收入人群的区别在于这部分人群的住房消费能力已经基本能够适应市场消费能力。可以供这部分人群消费的房地产产品线是比较长的。这部分人群基本都能够在现在的房地产产品线中找到自己合适的房地产。
博客频道编辑欣然:房是全社会的共同责任,牵涉到老百姓的根本利益,不管是中等\低等\高等收入人群都应该享有住房保障,这是政府不可推卸的责任,降低税收\减免地价,因为土地本身就是国家的,也是广大居民应该有的,我们每个人都是国家的主人,政府是仆人,是管家,就有责任给我们提供住房所需的用地分配。住宅用地商业化,政府买地是可以理解,但针对居民的居住用地应该适当提供保障,水闸好开,不好关,住房商品化是可以在一个阶段解决住房供应的压力,住宅商品化本身没有错,错在政府通过层层的税收,土地款,变相的通过地产把人民的财富给挖走了,当然所聘请的刽子手开发商也得到了更多利益。我认为,政府应加大力度管理好居住用地的分配,成立专门的住宅用地管理部门,房地产开发可以分管分制,住宅就是住宅,必须要达到政府的要求,例如:必须将房价定在政府的指导房价范围内\开发的房子可以有3-4个档次,每个档次都有严格的指标,只有政府将土地免费,税收可以增加,这样就可以对整个房地产业起到促进作用,也可以平衡各行业的利益,更可以给老百姓一个根本的保障。
视频编辑春晓:有一个残酷的现实我们必须要承认。中国的大城市,象上海、北京这个级别中心城市的房价的涨跌其实和大部分普通工薪阶层是没有任何关系的。上海的楼市的价格是资金推动型,而且是外来资金+投资推动型为主。
所以只要中国的经济没有糟糕到一定的程度,只要上海还是中国的经济中心,只要在政策上,房地产还在被当作投资品而不是被作为奢侈品对待,那么上海的房价基本不可能大跌
虽然我也希望腰斩打八折……
新盘频道编辑六夜:解决低收入住房只能解决一小部分问题,中等收入能租房子,没问题,难道低收入的住房子,中收入就应该租房子么?那我还不如当低收入的。。。应该以当地的收入水平来规定,譬如收入在多少的享受一个什么样的优惠政策,最终目的是大家都能有房子住,不过估计比较难,因为KFS与政府之间的关系,不用说了,主要的还是要政府来调控,来保持房价的稳定,但是估计这个也比较难……没办法,中国的社会就是这样,人不死就成不了英雄,出不了大事,就没几个人出来管。归一句话,还是政府的问题~
二手房频道编辑不动:夹心层要么就等政府的两限房和经济适用房,要么就努力工作增加收入往上头靠,现在政府摆明了就是要建立住房等级制度学香港。再过几年,这个谈商品房的人会越来越少,商品房的价格会让中间层完全没有能力和希望购买。
新房频道编辑乐乐:打个比方:两个人,一个人有8.5元,另一个人有9元钱,规定低于9元的是低收入者,9元以上是中等收入者,20元以上是高收入者。一个物品原价60元,(凭低收入证明)卖10元,售货员说了8.5元的可以买优惠价,而9元的只能原价60元一分不少。不说了算算、想想。中等收入者最可怜,因为低收入买了优惠物品变成了中等或高等财产的人了而中等收入者因贷款购买价值60元(即10元)的物品变成了穷人高收入者因购买此物较多,日后不断升值变成了更富有的人好了!和谐社会要实现居者有其屋,否则其它和谐从何谈起,和谐社会又如何实现。在如今的高昂的房价下,许多中等收入者在中压之下已经濒临崩溃,而这群人却恰恰是整个社会运作、财富的创造的中坚力量。所以政府在制定和执行住房保障政策时,应该兼顾中等收入者。但这里并不是要求一视同仁,应该建立一种双轨的政策,对于低收入者和中等收入者不同的保障措施,确保国家的财力得到最有效的运用,社会实现真正的和谐!
二手房频道编辑狂人FAFI2000:任何商品的价格只是供求关系的反映,并不代表其他任何社会学意义的信号和状态。关键在于前一阶段的舆论引导不肯说实话,用炒家说、利益集团说、地方说等能蒙就蒙,现在更不敢说实话了,否则还不被当初被忽悠的人骂死。其实,房子在任何时候、任何国家都一样,都是昂贵的奢侈消费品……
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这个“夹心层”问题曾跟盼盼讨论过的,我还戏说希望她能代表咱小百姓多在她笔下的党报上反映反映民意。得到的回答是比较失望的说,虽然我也承认她说的确实是句大实话,因为这就是现实。
有些话说出来是会被“和谐”的,所以就能省则省了,只是,我对我学生时期的某些信仰充满了无限怀疑。。。